Det viktigste
Kort fortalt
- Skifteattest og fullmakt har forskjellige funksjoner.
- Beskriv hvem som kan gjøre hva på vegne av arvingene.
- Kontroller særskilte dokumentkrav ved fast eiendom.
- Fullmakt fjerner ikke gjeldsansvar eller uenighet om fordelingen.
Hvorfor fullmakt brukes
Arveloven § 120 har som utgangspunkt at beslutninger under privat skifte krever enighet mellom arvingene. Samme bestemmelse åpner for at arvingene kan gi én eller noen myndighet til å treffe beslutninger som skal være bindende for alle.
Fullmakt kan derfor brukes for å gjøre den praktiske gjennomføringen enklere, for eksempel ved kontakt med banker, offentlige myndigheter og andre aktører.
Kildegrunnlag: Arveloven § 120; Skjema: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo, s. 1 – fullmakt til bobehandling og booppgjør ↓Skifteattest og fullmakt er ikke det samme
Skifteattesten dokumenterer hvem som har overtatt boet til privat skifte og hvem som er legitimert i skiftebehandlingen. En fullmakt er derimot en bemyndigelse fra en arving til en annen person.
Domstolene har eget skjema for «Fullmakt ved privat skifte av dødsbo». Det gjeldende skjemaet er ment brukt sammen med skifteattesten og beskriver hvilken myndighet fullmektigen får.
Fullmakten bør derfor ikke omtales som en erstatning for alle andre legitimasjonskrav.
Kildegrunnlag: Arveloven §§ 118 og 120; Skjema: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo, s. 1 – «Gjelder sammen med skifteattest»; Skjema: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo, s. 1–2 ↓Omfanget må være tydelig
En fullmakt bør gjøre det klart:
Domstolenes skjema har en egen merknad om fast eiendom. Dersom fullmakten skal omfatte disposisjon over fast eiendom, må de særskilte feltene for dette fylles ut.
Det samme skjemaet opplyser at akkurat denne skiftefullmakten gjelder til skiftet er avsluttet eller arvingen trekker fullmakten tilbake, men aldri lenger enn to år fra arvefallet. Dette er en egenskap ved Domstolenes publiserte skiftefullmakt og skal ikke generaliseres til en universell toårsgrense for enhver fullmakt.
- hvem som gir fullmakten
- hvem som er fullmektig
- hvilket dødsbo den gjelder
- hvilke handlinger fullmektigen kan foreta
- om fullmakten omfatter mottak av penger
- om den omfatter fast eiendom
- hvor lenge den gjelder og hvordan den kan trekkes tilbake
Andre aktører kan stille egne formkrav
Selv en vid fullmakt betyr ikke nødvendigvis at alle banker, Kartverket eller andre virksomheter godtar samme dokument til enhver handling. Kartverket stiller ved tinglysing særskilte krav til at fullmakten tydelig identifiserer blant annet eiendommen, fullmaktsgiveren, fullmektigen og handlingene fullmektigen kan foreta. For enkelte dokumenttyper, blant annet skjøte og pantedokument, kreves også vitnebekreftelse av fullmaktsgiverens underskrift.
Dette er tinglysingskrav og skal ikke fremstilles som generelle formkrav for enhver type fullmakt. Kontroller kravet hos den konkrete mottakeren før viktige dokumenter signeres.
Kildegrunnlag: Kartverket «Fullmakt» – «Hva gjelder fullmakten» og krav til vitne ved skjøte/pantedokument ↓Fullmektigen bør dokumentere handlingene
Når én person håndterer mye av skiftet på vegne av flere, blir god sporbarhet ekstra viktig. Behold kopi av:
Arveloven § 119 anbefaler at det føres oversikt over inn- og utbetalinger og at dokumentasjon på kreditoroppgjør oppbevares.
- fullmaktene
- korrespondanse
- avtaler
- inn- og utbetalinger
- verdsettelser
- dokumenter som er signert på andres vegne
Når fullmakten ikke bør brukes som snarvei
Fullmakt løser ikke uenighet mellom arvingene hvis fullmektigen går utenfor det som er avtalt. Den fjerner heller ikke gjeldsansvar eller andre plikter som følger av privat skifte.
Ved konflikt, uklare fullmakter, fast eiendom eller større økonomiske disposisjoner bør fullmakten gjennomgås før den brukes.
Kildegrunnlag: Arveloven §§ 116 og 120 ↓Etterprøvbarhet
Kilder og oppdatering
- Lovdata ↗Arveloven § 120; Arveloven §§ 118 og 120; Arveloven § 119 nr. 12; Arveloven §§ 116 og 120
- Domstol.no – Fullmakt ved privat skifte av dødsbo ↗Skjema: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo, s. 1 – fullmakt til bobehandling og booppgjør; Skjema: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo, s. 1 – «Gjelder sammen med skifteattest»; Skjema: Fullmakt ved privat skifte av dødsbo, s. 1–2
- Kartverket ↗Kartverket «Fullmakt» – «Hva gjelder fullmakten»; Kartverket «Fullmakt» – «Hva gjelder fullmakten» og krav til vitne ved skjøte/pantedokument
Dette er generell informasjon. Hvilke regler som gjelder i din situasjon, kan avhenge av forhold som ikke er beskrevet her. Ta kontakt hvis du trenger hjelp videre.
Slik arbeider vi med innholdet →