Eiendeler i dødsbo

Start med en samlet booversikt

Lag én oversikt der hver eiendel får en tydelig beskrivelse, kjent eller foreløpig verdi, eierforhold og dokumentasjon. Det er ofte nyttig å skille mellom:

Ikke sett likhetstegn mellom «funnet i avdødes navn» og «tilhører fullt ut dødsboet». Sameie, ektefellers formuesforhold, pant, avtaler og andre rettigheter kan påvirke hva som faktisk kan fordeles.

• bankkontoer og kontanter
• aksjer, fond og andre verdipapirer
• bolig, fritidsbolig, tomter og andre eiendommer
• bil, båt og andre registrerte kjøretøy
• verdifullt innbo, kunst, samlinger og smykker
• selskapsandeler og næringsrelaterte verdier
• krav avdøde hadde mot andre
• digitale eiendeler med økonomisk verdi

Bruk tilgjengelige kilder – men kontroller dem

Digitalt dødsbo kan gi oversikt over registrerte opplysninger om blant annet bankforhold, eiendom, kjøretøy, forsikringer og gjeld. Tjenesten er et supplement til booversikten, ikke en garanti for at alle eiendeler og forpliktelser er fanget opp. Tilgangen er styrt av tingretten og er ikke automatisk. Se avtaler og digitale kontoer i dødsboet for tilgang, personvern og leverandørprosesser.

Se også på tidligere skattemeldinger, kontoutskrifter, grunnboksopplysninger, verdipapirkontoer, forsikringspapirer, kjøretøyopplysninger, regnskapsmateriale og avtaler. Ved usikkerhet om eierforhold bør eiendelen merkes «uavklart» i stedet for å tas direkte inn i fordelingsgrunnlaget.

Verdsettelse: tidspunkt og metode må passe formålet

En eiendel kan trenge forskjellig verdsettelse avhengig av hva som skal skje med den. Arveloven § 115 har regler om tidspunktet for verdsettelse når eiendeler skal overtas i skiftet. I andre tilfeller enn der ektefellen beholder egne eiendeler, er utgangspunktet verdien på tidspunktet det blir bestemt hvem som skal overta eiendelen, med mindre noe annet avtales.

For vanlige eiendeler kan markedsverdi dokumenteres med for eksempel takst, meglervurdering, kontoutskrift eller relevant markedsdata. Ved større verdier, selskapsandeler, landbrukseiendom eller uenighet mellom arvingene bør verdsettelsen kvalitetssikres særskilt. Ved overtakelse eller utkjøp mellom arvinger bør detaljene vurderes i den konkrete transaksjonen; se utkjøp og overtakelse mellom arvinger.

Ta vare på verdiene mens boet behandles

Før eiendelene er fordelt eller solgt, bør arvingene sørge for at verdiene ikke forringes unødvendig. Det kan bety å:

Tiltak som gjelder viktige disposisjoner bør avklares mellom arvingene. Arveloven § 120 har som utgangspunkt at beslutninger under privat skifte krever enighet, men arvingene kan gi én eller noen myndighet til å treffe beslutninger på alles vegne.

• sikre bolig, nøkler og andre tilgangsmidler
• kontrollere at nødvendige forsikringer løper
• lagre verdigjenstander forsvarlig
• stoppe unødvendige løpende kostnader uten å avslutte avtaler boet fortsatt trenger
• dokumentere salg, flytting eller overlevering av eiendeler

Før fordelingen

Før en eiendel fordeles, selges eller overtas av én arving, bør dere ha avklart:

En ryddig eiendelsoversikt gjør senere boregnskap, utlodning og eventuell kontroll langt enklere.

• hvem som har rettigheter i eiendelen
• om den er beheftet med lån, pant eller andre krav
• hvilken verdi som skal legges til grunn
• om det følger skatt, dokumentavgift, tinglysing eller andre kostnader
• om alle nødvendige arvinger er enige eller representert med gyldig fullmakt